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资讽在线高清理伦片中文 海南升级自贸港 2020年海南房地产行业发展现状及发展前景分析(图)

  2016年北方雾霾,导致大批客户到海南买房,催热海南楼市。2016年海南房屋销售面积1508.53万平方米,增长43.4%;销售额1490.20亿元,增长51.6%。2017年海南房屋销售面积创历史新高,同比分别增长增长52.0%、82.1%。2018年海南全域限购,很多外地人丧失购房资格,商品房销售下滑。商品房销售面积1432.25万平方米,比上年下降37.5%;房屋销售额2083.29亿元,下降23.2%。销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主,房价基本保持稳定。2019年海南经济对房地产依赖进一步减弱,全年房屋销售面积和房屋销售额进一步下降。2020年受疫情影响,第一季度房屋销售面积101.71万平方米资讽在线高清理伦片中文,同比减少45.2%。房屋销售金额160.59亿元资讽在线高清理伦片中文,同比减少49.2%。

  1、海南楼市政策不放松

  海南升级自贸港资讽在线高清理伦片中文,将吸引越来越多的企业入驻,海南将增加产业用地及商业物业用地供应规模,住宅用地供应随之减少。海南将走上“去住宅”的道路,主赛道也将由住宅地产切换为商用物业,产业物业。

  2020年6月1日,中共中央、国务院印发《海南自由贸易港建设总体方案》。方案指出到2025年初步建成自贸港政策制度体系,到2035年成为我国开放型经济新高地,到本世纪中叶全面建成具有较强国际影响力的高水平自由贸易港。同时,《海南自由贸易港建设总体方案》详细规定了土地利用规则。政策授权海南在不突破海南省国土空间规划明确的生态保护红线、永久基本农田面积、耕地和林地保有量、建设用地总规模等重要指标并确保质量不降低的前提下,按照国家规定的条件,对全省耕地、永久基本农田、林地、建设用地布局调整进行审批并纳入海南省和市县国土空间规划。

  资料来源:中商产业研究院整理

  海南从不缺利好政策,从经济特区到国际旅游岛开发,但很多政策往往成为投机的天堂。这次自贸港建设,海南提前锁死投机空间,海南房价大涨无望。

  讯:6月8日,海南省委书记刘赐贵表示,要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂。据悉,2019年以来,海南主官多次表示,要以壮士断腕的决心“去房产化”.近期,《海南自由贸易港建设总体方案》重磅发布,按照中央部署,海南定位自由贸易港,未来,海南房地产行业前景如何?

  海南楼市现状分析

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  更多资料请参考中商产业研究院发布的《2020-2025年海南房地产行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。

  海南省住建厅厅长霍巨燃曾表示,海南将继续坚持全域限购政策不改变。坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,保持政策的连续性、稳定性,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房。

  房价方面,海口、三亚曾一度领涨全国,历经多次楼市调控后,海口、三亚房价涨幅有所回落。据国家统计局数据,2020年4月,海口新房房价环比上涨0.5%,同比上涨5.3%,二手房房价环比下跌 0.2%,同比下跌2.8%。三亚新房房价环比上涨0.7%,同比上涨5.6%,二手房房价环比下跌0.1%,同比下跌3.4%。

  房子是用来住的、不是用来炒,针对海南房价涨幅过快,海南出台了一系列政策。2018年4月22日,海南宣布全域限购,此后打补丁式的调控,堵住炒房漏洞。2019年海口暂停向企事业单位出售商品住宅,新落户家庭限购一套。2020年海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,对在本省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭,停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。这两条政策,彻底把企事业单位、新落户、省内户籍买房的漏洞堵上了。

  海南楼市走势前景

  2、海南楼市降温明显

  数据来源:海南统计局、中商产业研究院整理

原标题:6个集体10名公务员上榜!玉林市拟推荐第四届全区“人民满意的公务员 (集体)”暨记一等功公务员(集体)名单公示